Gebäudeschadstoffe: Berlin - Gutachten / Bewertung / Erkundung / Sanierung

Viele Baumaterialien, die in früheren Jahrzehnten eingesetzt wurden, gelten heute als Gebäudeschadstoffe. Sie können zu einer Belastung der Raumluft führen, sich im Hausstaub anreichern oder direkt durch den Immobiliennutzer aufgenommen werden.

Bekannte Gebäudeschadstoffe sind beispielsweise Asbest, polychlorierte Biphenyle (PCB), polycyclische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK), Holzschutzmittel (HSM) sowie Lösungsmittel, Formaldehyd und künstliche Mineralfasern (vor 2000)  (KMF).

Immobilienkauf / Immobilienverkauf
Wer heute eine gebrauchte Immobilie erwirbt oder veräußert, muss sich mit dem Risiko möglicherweise vorhandener Gebäudeschadstoffe auseinandersetzen. Zur Vermeidung einer Fehlinvestition oder eines Haftungsrisikos sollte eine Beurteilung des Objektes durch einen unabhängigen Sachverständigen erfolgen. Die Kosten dafür sind im Vergleich zu einem möglichen finanziellen Risiko gering.

Abgestufte Untersuchung des Objektes

Phase I
In einer ersten Phase erfolgt eine Auswertung der vorhandenen Bauunterlagen sowie eine beprobungslose Begehung des Objekts und Bewertung der sichtbaren Gebäudeschadstoffe. Das Ergebnis wird dem Auftraggeber schriftlich mitgeteilt.

Soweit die Untersuchung keine Gefahr bedeutenden Gebäudeschadstoffe ergeben hat: Freuen Sie sich auf das neue Zuhause, bzw. über ein positives Gutachten.

Phase II
Sollten relevante Gebäudeschadstoffe vorliegen, erstellt der Sachverständige ein angepasstes Untersuchungskonzept und führt eine Evaluierung der vorhandenen Gebäudeschadstoffe durch. Die Ergebnisse der Laboranalysen werden bewertet und die an die jeweilige Schadstoffsituation angepassten Maßnahmen abgeleitet.

Sollte eine Sanierung notwendig sein, stehen wir Ihnen begleitend  von der Erstellung der Ausschreibungsunterlagen bis zum Sanierungserfolg zur Seite.

Unsere Dienstleistungen:

Phase I

  • Auswertung der vorhandenen Bauunterlagen,
  • Begehung des Objektes
  • Kurzbericht

Phase II

  • Probennahme und Analytik
  • Gefährdungsbeurteilung
  • Weiteres Vorgehen

Weitere Leistungen

  • Schadstoffkataster
  • Sanierungskonzept/Rückbaukonzept
  • Arbeits- und Sicherheitsplan
  • Leistungsverzeichnis
  • Fachgutachterliche Begleitung (Arbeitsschutz) der Sanierung