Rückbau von Gebäuden mit Bauschadstoffen, Berlin

Schadstoffe im Untergrund, die als Altlasten bezeichnet werden, sind seit langem bekannt. Dagegen wurden Bauschadstoffe nur dann beachtet, sobald diese früheren Baumaterialien gefährlich wurden (Asbestfasern). Viele Baumaterialien, die in früheren Jahrzehnten eingesetzt wurden, gelten heute als Gebäudeschadstoffe.

Bekannte Gebäudeschadstoffe sind beispielsweise Asbest, polychlorierte Biphenyle (PCB), polycyclische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK), Holzschutzmittel (HSM) sowie Lösungsmittel, Formaldehyd und künstliche Mineralfasern (vor 2000)  (KMF).

Beim Rückbau von Gebäuden und Industrieanlagen treten oftmals die oben genannten Gebäudeschadstoffe auf. Sie erfordern schon im Vorfeld des eigentlichen Rückbaus eine Überprüfung der Baumaterialien, um Gefährdungen auszuschließen. Dabei ist die Sanierung der Bauschadstoffe immer vor dem eigentlichen Rückbau der Baulichkeiten durchzuführen.

Folgende Schritte sind dabei sinnvoll:

  • Recherche der Bau- und Nutzungsgeschichte mit einer Auswertung der Bauunterlagen und einer Begehung mit erster qualitativer Schadstoffaufnahme
  • Probenahmeplan, der aus den Ergebnissen der Recherche entwickelt wird und als Basis der technischen Erkundung gilt.
  • Schadstoffkataster, das als Ergebnis der technischen Erkundung vorliegt. Bei größeren Objekten sollte ein stufenweises Vorgehen erfolgen.
  • Rückbau- und Entsorgungskonzept, das aufbauend auf den Ergebnissen der technischen Erkundung erstellt wird und schon qualitative und quantitative  Aussagen zu den gefundenen Schadstoffen sowie deren Sanierung, den möglichen Arbeitsschutzmaßnahmen und die möglichen Entsorgungswege benennt.

Das Rückbau- und Entsorgungskonzept bildet zusammen mit dem Arbeits- und Sicherheitsplan (gem. DGUV Regel 101-004, früher BGR 128) die Grundlage für eine Kostenschätzung des kontaminationsbedingten Mehraufwandes und für die Ausschreibung der Leistungen.

Unsere Dienstleistungen:

  • Recherche der Bau- und Nutzungsgeschichte
  • Begehung des Objekts
  • Probenahmeplan
  • Schadstoffkataster mit technischer Erkundung und Begleitung
    der Laborleistungen
  • Rückbau- und Entsorgungskonzept
  • Arbeits- und Sicherheitsplan
  • Leistungsverzeichnis
  • Fachgutachterliche Begleitung (Arbeitsschutz Sanierung)